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Lo anunció el gobernador Jorge Sapag durante su visita a San Martín de los Andes. Del fideicomiso participará Nación, provincia y los dueños de lotes. Adelantó que presentará un proyecto de ley a la Legislatura.
El gobernador Jorge Sapag anunció este domingo que se creará un fondo fiduciario para desarrollar todas las obras de infraestructura que no posee la Villa Lago Meliquina, ubicada a 44 kilómetros de San Martín de los Andes.
La administración fiduciaria estará compuesta por la Nación, la provincia y los propietarios de lotes en Meliquina, para desarrollar las obras faltantes, ya que "no hay ninguna infraestructura de agua, de luz, de cloacas, de calles públicas, ni espacios verdes", señaló Sapag.
Sapag explicó que el loteo de la Villa Lago Meliquina se realizó en la década del ´70 y recién "en la década del ´80 surgieron las normas que imponen obligaciones mínimas, pautas mínimas, para los loteos, cosa que no se hizo allí".
Comentó que "estamos trabajando bien con Nación, los vecinos están muy interesados, con una actitud muy responsable. Vamos a trabajar e involucrar a todas las partes y supongo que este fideicomiso va a tener éxito".
Además comentó que "la idea es poner un coordinador que vaya y fiscalice las obras que están haciendo. Se hicieron alrededor de 400 obras que están construidas o en construcción y otras 400 que están ahí, serían 800 obras, hay que actuar rápidamente para que no tengamos problemas". También señaló que hay otros lugares de la provincia donde "tenemos que hacer lo mismo, pero vamos a empezar en este caso con esta experiencia".
Proyecto de Ley
El gobernador anunció también que el Poder Ejecutivo presentará, dentro de diez días aproximadamente, un proyecto de ley en la Legislatura para "todo el tema de loteo, para actualizar normas de acuerdo a experiencias que hay en el mundo sobre cómo deben ser los loteos para que no nos sorprendan este tipo de loteos que también los tenemos en Lago Hermoso".
Sapag explicó que, aunque las normas dictadas en la década del ´80 dictaminan la dotación de infraestructura antes de lotear, esto "no ocurre porque les dan una prefactibilidad y con eso se largan a vender lotes. Y con la venta de los lotes dicen después que van a hacer la infraestructura y después no la hacen. Entonces queremos invertir los términos".
Dijo que el proyecto de ley prevé que se intervenga antes de la realización del loteo, "por supuesto que se hagan todos los pasos lógicos, estudios de impacto ambiental, el tema hídrico, el tema del agua, todo el tema de servicios, sobre todo estando en un lugar tan frágil, desde el punto de vista espacial hay que preveer todo el tema de cloacas porque si uno esta al lado de un río o lago no puede asentar un pueblo allí sin tener por lo menos la infraestructura de tratamiento de efluentes disponibles". Y agregó que "vamos a ir con una normativa adecuada activa, proactiva, pero el que no la cumpla va a tener también su sanción".
Se otorgó un plazo de seis meses para que los propietarios realicen los trámites necesarios ante los organismos catastrales para registrar las construcciones.
Los propietarios de lotes de la Villa Lago Meliquina tendrán un plazo de seis meses para regularizar su situación particular referida al visado de los planos de construcción de las edificaciones, según se estableció en un decreto que firmó el gobernador Jorge Sapag en el que aprobó la estrategia de ordenamiento urbano en el lugar.
El mandatario provincial firmó el decreto 1.561/10 en el que aprobó la estrategia de ordenamiento urbano tras considerar que en la villa "se ha generado, en los últimos años, un crecimiento sostenido y de relevante importancia" al tiempo que indicó que "existen alrededor de doscientas viviendas terminadas entre permanentes y segunda residencia".
Para argumentar la aprobación del plan de ordenamiento, Jorge Sapag también tuvo en cuenta que se han iniciado alrededor de cuarenta obras particulares en el transcurso de la presente temporada, incluyendo viviendas de segunda residencia y complejos para la explotación turística de diversa magnitud.
En función de que se requiere un ordenamiento y planificación para la provisión de servicios públicos, se aprobó la estrategia que alcanzará a los lotes incluidos en mensuras de los años 1976, 1977 y 1978. Además el decreto incluye un anexo en el que se detallan las características del plan de ordenamiento urbano.
En el segundo artículo del decreto se otorga un plazo de seis meses a partir de la vigencia del decreto para que los propietarios regularicen las situaciones particulares referentes al visado de los planos de construcción.
Será el ministerio de Desarrollo Territorial la autoridad de aplicación que tendrá facultades para suscribir los instrumentos legales para implementar el control y también para determinar los aranceles correspondientes.
La cartera también está facultada para realizar gestiones para que la municipalidad de San Martín de los Andes intervenga activamente en el proceso de regularización en función de su proximidad geográfica y cultural.
El loteo de esta zona se remonta a la década del 70 cuando el gobierno nacional otorgó cierta flexibilidad en aquellos sitios que no eran de jurisdicción provincial o municipal. En el momento de comenzar la urbanización no se realizaron estudios de impacto ambiental.
